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装修攻略 · Raiders

交房了,验房时检查这几个地方,开发商都怕你

 

对于任何人来说,买一套属于自己的房子都非常的不容易。然而很多客户在交房时,没有仔细验收,忽视了新房经常出现的毛病,虽然绝大部分都是小毛病,但是它会给你日后的装修和居住带来很多不必要的麻烦。今天便民装教您验房要验哪些,怎么验。

 

验收墙壁

检查墙体的时候,要认真检查一遍墙体是否出现不平整、渗水、有裂缝等现象。特别是厨房的顶面和外墙,如果有,就要尽快查清楚原因,并及时解决。

另外需要检查墙体平整度,墙体阴角及阳角的垂直度,这些都关系到后期涂料的完成的平整度效果。


验收地面

要认真的检查好地面是否存在空鼓和开裂的情况,检查的时候可以用小榔头进行敲击,如果存在其中一点都要要求物业人员尽快修复,免得在装修过程中打穿楼板,影响与领居之间的关系。

另外地平也不要验收,验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。如果最远的室内地面与门口内地面的水平高,那么会导致后期铺砖高出公共走道很多,不美观,甚至会踢到脚,容易摔倒。如果最远的室内地面与门口内地面的水平低,那可能就局部楼板薄了,质量有问题。总之不管是什么情况,偏差太多都不好。


验收层高

做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的,但这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。测量方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,多处地方测量。


验收门窗

验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。门窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。


验收防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,现在二次装修都会再重新做防水。但是如果有一些事先已经声明需要开放商做防水,你仍然需要最防水做验收。如果发现漏水,可以事先找出问题所在,及时处理。曾经见过开放商滚涂劣质防水涂料,涂料吸附力不够导致后期瓷砖脱漏的情况,造成客户不必要的损失。


验收管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。


验收水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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